круглый_стол_1

Круглый стол «Коммерческая недвижимость 2024: перспективы и новые возможности»

18 июня в отеле «Метрополь» состоялся круглый стол «Коммерческая недвижимость 2024: перспективы и новые возможности». В мероприятии приняли участие бизнесмены, девелоперы и эксперты в сфере офисной, складской и производственной недвижимости: управляющий партнер «ЦКАД 165» и соучредитель «iЩелково» Александр Шабанов, генеральный директор «ЦКАД 165» Роман Рейх, а также Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership и основатель и генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов. Модератором выступила редактор отдела «Бизнес» Forbes Russia Мария Неретина.

Поводом для события стало исследование, подготовленное агентством МСА совместно с нашим индустриальным парком. Согласно исследованию, 2023-й год был отмечен небывалым спросом почти во всех сегментах. А в 2024-м основными драйверами рынка станут стрит-ритейл, гибкие офисы и складская недвижимость в составе индустриальных парков.

Эксперты обсудили реальную ситуацию и подтвердили активный рост рынка в своих направлениях.

  Kruglyj Stol 2 E1718903212284

Александр Шабанов рассказал о все большем интересе инвесторов к строительству собственных производственных мощностей как альтернативе долгосрочной аренды и привел несколько кейсов, раскрывающих преимущества покупки земельных участков для производств или организации складов на территории индустриальных парков: «Сегодня появляется все больше бизнесменов, которые стратегически подходят к оценке вложений и рисков. Они понимают, что более высокая на первый взгляд стоимость земли на территории индустриального парка, где подготовлены все коммуникации, оказывается гораздо выгоднее, нежели покупка участка «в поле» и дальнейшая организация инженерных сетей собственными силами».

Kruglyj Stol 4 E1718904187102

Роман Рейх, генеральный директор «ЦКАД 165», рассказал о перспективах рынка и наметившихся позитивных трендах во взаимодействии бизнеса и государства, которые уже сейчас способствуют увеличению количества российских производственных предприятий и высокому спросу на инфраструктуру для них.

Kruglyj Stol 5 E1718903422491

Подробнее об исследовании рынка коммерческой недвижимости и ключевых трендах читайте в наших публикациях.


ДРУГИЕ НОВОСТИ

 

Системы_газогенерации_ЦКАД165_встреча

Выбор системы электроснабжения парка

Команда индустриального парка «ЦКАД165» провела анализ рынка и ряд встреч для изучения лучших решений в области электрификации. Управляющие партнеры, Александр Шабанов и Роман Рейх, лично посетили объекты с уже реализованными энергосистемами с целью выбора оптимального формата для проекта.

После проведения переговоров и осмотра объектов было принято решение об установке в нашем индустриальном парке модульного энергоцентра (миниТЭС) на базе генераторов Jenbacher. Это важный шаг в снабжении ресурсами будущих резидентов парка, который позволит обеспечить надежное и эффективное энергоснабжение.

Системы Газогенерации Цкад165 Системы Газогенерации Цкад165 2 Системы Газогенерации Цкад165 3 Системы Газогенерации Цкад165 4

Мы стремимся создать наиболее комфортные условия для предприятий, которые выберут «ЦКАД165» для своей деятельности. Установка модульного энергоцентра станет следующим шагов в развитии инфраструктуры индустриального парка.


ДРУГИЕ НОВОСТИ

 

ЦКАД165_Раменское_новости

Встреча с администрацией Раменского городского округа

В Администрации Раменского городского округа Московской области состоялась ключевая встреча с участием управляющих партнеров индустриального парка «ЦКАД 165» Александра Шабанова и Романа Рейха.
 
Участники обсудили вопросы, связанные с реализацией проекта, в том числе планы его развития, инфраструктурные и организационные аспекты.
 
Состоявшаяся встреча является частью усилий по содействию развитию промышленности в регионе и созданию благоприятной среды для инвестиций. Важность проекта подчеркнули все присутствующие стороны, выразив общее стремление к успешной и эффективной реализации индустриального парка.
 
Представители администрации и управляющие партнеры «ЦКАД 165» выразили готовность к тесному сотрудничеству и взаимодействию в дальнейших шагах по развитию индустриального парка для будущих резидентов.
 


ДРУГИЕ НОВОСТИ

 

фото_ВХ

Налоговые льготы и привилегии резидентов индустриального парка

Одним из ключевых преимуществ для компаний, выбирающих место расположения производственных мощностей, являются налоговые стимулы, которые они могут получить. Рассмотрим основные льготы, доступные резидентам индустриального парка, входящего в реестр Министерства промышленности и торговли Российской Федерации.

1. Налог на имущество — 0%

Один из привлекательных факторов для предприятий, выбирающих индустриальный парк в качестве своего места деятельности, является отсутствие налога на имущество, что позволяет компаниям снизить свои операционные расходы и увеличить конкурентоспособность.

2. Налог на землю — 0,7%

Еще одним преимуществом для резидентов индустриального парка является снижение налога на землю. Это обеспечивает дополнительные экономические ресурсы, которые могут быть направлены на развитие бизнеса, инновации и технологические усовершенствования.

3. Налог на прибыль — 16,5%

Налог на прибыль также уменьшен для резидентов индустриального парка и составляет 16,5%. Это способствует не только увеличению чистой прибыли компаний, но и их способности инвестировать в свой рост и развитие.

Льготы, доступные резидентам индустриального парка «ЦКАД 165», играют важную роль в стимулировании экономического развития и привлечении инвестиций. Низкие налоговые ставки создают благоприятную бизнес-среду, способствуют росту предприятий и развитию региона в целом. Эти льготы являются мощным инструментом, который помогает компаниям улучшить свою конкурентоспособность и успешно развиваться на рынке.

Федеральные меры поддержки

 

Помимо перечисленных выше специальных льгот для резидентов, в настоящее время Правительством РФ разработаны и осуществляются меры поддержки импортозамещения в различных областях промышленности, производственных, технологических и иных компаний. Среди этих мер:

  • «промышленная ипотека» под 3-5% годовых, с возможностью получения до 500 млн. руб. сроком на 7 лет;
  • инвестиционный льготный кредит по ставке от 2,5 до 4% на срок до 10 лет;
  • льготное кредитование технологических / инновационных компаний со ставкой до 3% годовых;
  • льготный займ от Фонда развития промышленности РФ на срок до 15 лет по ставке 1-5%.

Специальные льготы для предприятий Московской области

 

Наш индустриальный парк находится на территории Московской области. Министерством инвестиций, промышленности и науки МО разработан целый ряд мер по поддержке бизнеса в регионе, также доступных резидентам «ЦКАД 165»: льготное кредитование, субсидии, инвестиционный налоговый вычет, сниженные налоговые ставки и не только .

Хотите узнать подробности и познакомиться с полным списком мер поддержки бизнеса в 2024-м году? Скачивайте презентацию.


ДРУГИЕ НОВОСТИ

Конференция_Лайт_индастриал_ЦКАД 165

Конференция «Light Industrial сегодня»

 
21 декабря 2023 управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов принял участие в конференции «Light Industrial сегодня».
 
Конференция стала площадкой для обмена опытом и идеями, а также обсуждения новых тенденций в отрасли. Сегодня формат готовых производственно-складских помещений набирает популярность с обеих сторон — девелоперов и бизнеса — благодаря сочетанию готовых решений для небольших производств, логистики и развитой инфраструктуры.
 
Участники конференции, включая Александра Шабанова и ведущих специалистов компании Skladman USG, обсудили перспективы развития и дальнейшего прогресса в сфере «Лайт Индастриал».
 

ДРУГИЕ НОВОСТИ

ckad165-foto1

Индустриальные парки: путь к зрелости. Отчет АИП, октябрь 2023

 

Профессиональные промышленные площадки постепенно адаптируются к новым экономическим условиям. 

Как следует из ежегодного отчета Ассоциации индустриальных парков России (АИП), рост количества индустриальных парков и особых экономических зон (ОЭЗ) в России в прошлом году замедлился относительно предыдущих лет. При этом рынок переходит от экстенсивного роста к интенсивному — проекты становятся все более устойчивыми и эффективными. Его перспективы, по мнению экспертов, связаны в первую очередь с российскими инвестициями, возрастающей ролью частного бизнеса, государственной поддержкой, процессом импортозамещения, а также переориентаций отечественной экономики на Восток. 

Рынок индустриальных парков в России уже достиг определенного уровня зрелости. Уровень заполняемости индустриальных парков в регионах-лидерах приближается к 80%, ряд парков заполнены на 100%.  

В настоящее время в нашей стране, по данным АИП, существует 377 индустриальных парков, 19 из которых появились в прошлом году. При этом темпы прироста новых проектов, находящихся в стадии эксплуатации или создания, в прошлом году сократились до 5%, что значительно меньше среднегодового значения за последнюю десятилетку (19%).  

Индустриальные парки сегодня расположены в 73 регионах России, из них большая часть приходится на Центральный и Поволжский федеральные округа (225), обеспечивающие легкий доступ до основных городских агломераций и рынков сбыта продукции.

 

ДРУГИЕ НОВОСТИ