Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов принял участие в мероприятии, посвященном трендам в экономике и разных отраслях бизнеса в России.
27 марта 2025 издательский дом «Коммерсантъ» совместно с консалтинговой компанией CMWP провели форум, собравший ведущих экспертов и аналитиков, которые подвели итоги 2024 года и обсудили предстоящие тенденции на 2025 год.
В ходе первого блока участники рассмотрели общее состояние российской экономики, а также проанализировали ситуацию в банковской отрасли и реальном секторе. Эксперты отметили важные изменения, которые произошли в этих сферах за прошедший год, и дали перспективные прогнозы на будущее.
Фокусом второго блока мероприятия стали вопросы туризма и недвижимости в условиях непростой экономической ситуации. Спикеры выделили ключевые проблемы, с которыми сталкиваются отрасли, и предложили возможные решения для их стабилизации и развития.
*На фото — Девелопер, управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов.
Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов принял участие в знаковом мероприятии рынка коммерческой недвижимости.
12 декабря 2024 года состоялась традиционная встреча профессионалов, посвященная подведению итогов уходящего года в сегменте коммерческой недвижимости. На CRE X-MAS собрались владельцы объектов офисной, складской и торговой недвижимости, а также ритейлеры и девелоперы. В конференции приняли участие инвесторы, представители арендного бизнеса и руководители управляющих компаний. Целью встречи было резюмирование работы сектора коммерческой недвижимости за 2024 год и составление планов на 2025-й.
В рамках стратегической сессии топ-менеджеры ведущих консалтинговых компаний представили ключевые показатели различных сегментов недвижимости и озвучили свои оценки основных трендов, определяющих рынок в текущий момент. Ведущие эксперты в области PM и FM рассмотрели структуру доходной и расходной части управления объектами недвижимости на конкретных примерах. Участники получили возможность оценить изменения в финансовых моделях работы управляющих компаний в нынешних условиях.
Также на мероприятии состоялись обсуждение изменения трендов на предстоящий год. Специалисты поделились своими взглядами на будущие вызовы и возможности. В завершение конференции участники отметили важность таких встреч для обмена опытом и укрепления профессиональных связей.
*На фото — Девелопер, управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов и Степан Щедров, Union Brokers.
Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов принял участие в ежегодном мероприятии отрасли.
19 ноября в Москве прошел форум Light Industrial 5.0, посвященный вопросам промышленной интенсификации. В рамках первой сессии участники обсудили актуальные тренды, проанализировали инвестиционный климат и механизмы поддержки бизнеса. Особое внимание было уделено запросам инвесторов, важным для привлечения капитала, и выстраиванию логистической инфраструктуры маркетплейсов.
Вторая сессия была посвящена архитектуре и многофункциональности проектов Light Industrial в России. В ходе обсуждения участники выяснили, кто такие резиденты и каковы их профили, а также проанализировали статистику и аналитику. Одним из ключевых вопросов стало насыщение рынка и его влияние на развитие сектора. Участники поделились реальными кейсами и примерами успешно реализованных проектов. Особое внимание привлекла новая модель «Парк в парке», которая активно внедряется на территории индустриальных парков и особых экономических зон.
На сессии также обсуждались новые инициативы участников отрасли, направленные на привлечение частных инвесторов в строительство промышленных корпусов. Были рассмотрены изменения в нормативно-правовых актах, регулирующих деятельность индустриальных парков.
В октябре состоялось открытие двух новых участков трассы М-5, что стало значимым событием для всех, кто регулярно пользуется автомагистралью, и для нашего индустриального парка.
Первый участок проходит в обход поселков Октябрьский и Островцы. Второй, расположенный между Ульянино и Непецино, также огибает несколько населенных пунктов.
Благодаря обновлению этих участков произойдет значительно улучшение дорожной ситуации на трассе М-5. Автомобилисты подтверждают удобство новых маршрутов и существенное снижение пробок в пути между ЦКАД и МКАД.
Теперь дорога до индустриального парка «ЦКАД 165» как из области, так и столицы, стала еще более удобной и быстрой для всех видов транспорта.
Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов и генеральный директор «ЦКАД 165» Роман Рейх приняли участие в ХХ Юбилейной складской конференции NF Group.
Событие ежегодно собирает лидеров рынка, девелоперов и инвесторов. В этом году участниками мероприятия стали более 1000 представителей индустрии.
Спикеры и гости конференции обсудили широкий круг тем, включая экономические факторы, оказывающие большое влияние на показатели рынка коммерческой недвижимости и складского сегмента, новые решения и перспективные инвестиционные направления.
Особенно внимание уделили вопросам строительства современных складов и эффективного управления ими.
Участники из различных регионов поделились мнениями и обсудили существующие на рынке предложения, подтвердив, что наибольший спрос среди инвесторов сегодня — на объекты, имеющие готовую инфраструктуру и логистические возможности, такие как индустриальный парк «ЦКАД 165» в Московской области.
В журнале CRE вышла статья «РОССИЯНЕ АКТИВНО ИНВЕСТИРУЮТ В ОФИСЫ, СКЛАДЫ И ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ» с результатами исследования рынка, подготовленного при участии экспертов индустриального парка «ЦКАД 165».
Исследование Moscow Communications Agency (MCA) в партнерстве с Commonwealth Partnership и «ЦКАД 165» показало, что в 2024 году частные инвесторы проявили рекордный интерес к офисам, индустриальным паркам и складской недвижимости.
Опрос бизнеса показал, что наибольший интерес с точки зрения инвестиций вызывает индустриальная и складская недвижимость – 35% опрошенных поставили 8-10 баллов, 60% присвоили 4-7 баллов и только 5% оценили свой интерес в 1-3 балла из 10 возможных.
«Мы видим, что частные инвесторы более активны в этом году, спрос на небольшие участки вырос. Стоит отметить, что средний и малый бизнес тоже интересуется индустриальной и складской недвижимостью. Сегмент индустриальных парков будет развиваться пока активно развиваются производство и небольшие локальные бренды. Это связано прежде всего с тем, что для резидентов парков требуется значительно меньше инвестиций в основной капитал, чем для самостоятельного строительства, следовательно сокращается срок окупаемости с учетом сохраняющейся высокой ключевой ставки. Поэтому, по моему мнению, этот тренд на рынке коммерческой недвижимости будет актуален, как для бизнеса, так и для частных инвесторов еще несколько лет в текущих макроэкономических условиях» – Александр Шабанов, соучредитель проектов «ЦКАД 165» и «iЩелково».
В Forbes вышла статья под заголовком «Коммерческая недвижимость стала недоступной для большинства крупных компаний». Публикация подготовлена на основе исследования рынка, проведенного совместно аналитическим агентством и нашим индустриальным парком.
В материале Марии Неретиной рассказывается о перспективах рынка и тех факторах, которые сопровождают его рост в 2024 году. Одним из аспектов стал дефицит коммерческой недвижимости. 70% респондентов исследования назвали его ключевой проблемой, с которой сталкиваются сегодня большие компании.
«В России сейчас наиболее востребована качественная индустриальная недвижимость, где есть хорошая, готовая для производства инфраструктура, — комментирует результаты опроса соучредитель проектов «ЦКАД 165» и «iЩелково» Александр Шабанов. — Пока ее не много, поэтому бизнес испытывает трудности с поиском».
18 июня в отеле «Метрополь» состоялся круглый стол «Коммерческая недвижимость 2024: перспективы и новые возможности». В мероприятии приняли участие бизнесмены, девелоперы и эксперты в сфере офисной, складской и производственной недвижимости: управляющий партнер «ЦКАД 165» и соучредитель «iЩелково» Александр Шабанов, генеральный директор «ЦКАД 165» Роман Рейх, а также Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership и основатель и генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов. Модератором выступила редактор отдела «Бизнес» Forbes Russia Мария Неретина.
Поводом для события стало исследование, подготовленное агентством МСА совместно с нашим индустриальным парком. Согласно исследованию, 2023-й год был отмечен небывалым спросом почти во всех сегментах. А в 2024-м основными драйверами рынка станут стрит-ритейл, гибкие офисы и складская недвижимость в составе индустриальных парков.
Эксперты обсудили реальную ситуацию и подтвердили активный рост рынка в своих направлениях.
Александр Шабанов рассказал о все большем интересе инвесторов к строительству собственных производственных мощностей как альтернативе долгосрочной аренды и привел несколько кейсов, раскрывающих преимущества покупки земельных участков для производств или организации складов на территории индустриальных парков: «Сегодня появляется все больше бизнесменов, которые стратегически подходят к оценке вложений и рисков. Они понимают, что более высокая на первый взгляд стоимость земли на территории индустриального парка, где подготовлены все коммуникации, оказывается гораздо выгоднее, нежели покупка участка «в поле» и дальнейшая организация инженерных сетей собственными силами».
Роман Рейх, генеральный директор «ЦКАД 165», рассказал о перспективах рынка и наметившихся позитивных трендах во взаимодействии бизнеса и государства, которые уже сейчас способствуют увеличению количества российских производственных предприятий и высокому спросу на инфраструктуру для них.
Подробнее об исследовании рынка коммерческой недвижимости и ключевых трендах читайте в наших публикациях.
Команда индустриального парка «ЦКАД165» провела анализ рынка и ряд встреч для изучения лучших решений в области электрификации. Управляющие партнеры, Александр Шабанов и Роман Рейх, лично посетили объекты с уже реализованными энергосистемами с целью выбора оптимального формата для проекта.
После проведения переговоров и осмотра объектов было принято решение об установке в нашем индустриальном парке модульного энергоцентра (миниТЭС) на базе генераторов Jenbacher. Это важный шаг в снабжении ресурсами будущих резидентов парка, который позволит обеспечить надежное и эффективное энергоснабжение.
Мы стремимся создать наиболее комфортные условия для предприятий, которые выберут «ЦКАД165» для своей деятельности. Установка модульного энергоцентра станет следующим шагов в развитии инфраструктуры индустриального парка.
В Администрации Раменского городского округа Московской области состоялась ключевая встреча с участием управляющих партнеров индустриального парка «ЦКАД 165» Александра Шабанова и Романа Рейха.
Участники обсудили вопросы, связанные с реализацией проекта, в том числе планы его развития, инфраструктурные и организационные аспекты.
Состоявшаяся встреча является частью усилий по содействию развитию промышленности в регионе и созданию благоприятной среды для инвестиций. Важность проекта подчеркнули все присутствующие стороны, выразив общее стремление к успешной и эффективной реализации индустриального парка.
Представители администрации и управляющие партнеры «ЦКАД 165» выразили готовность к тесному сотрудничеству и взаимодействию в дальнейших шагах по развитию индустриального парка для будущих резидентов.
ДРУГИЕ НОВОСТИ
Корзина
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.ХорошоНетПолитика конфиденциальности
