Posts in category: Бизнес

Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов принял участие в знаковом мероприятии рынка коммерческой недвижимости. 

12 декабря 2024 года состоялась традиционная встреча профессионалов, посвященная подведению итогов уходящего года в сегменте коммерческой недвижимости. На CRE X-MAS собрались владельцы объектов офисной, складской и торговой недвижимости, а также ритейлеры и девелоперы. В конференции приняли участие инвесторы, представители арендного бизнеса и руководители управляющих компаний. Целью встречи было резюмирование работы сектора коммерческой недвижимости за 2024 год и составление планов на 2025-й. 

В рамках стратегической сессии топ-менеджеры ведущих консалтинговых компаний представили ключевые показатели различных сегментов недвижимости и озвучили  свои оценки основных трендов, определяющих рынок в текущий момент. Ведущие эксперты в области PM и FM рассмотрели структуру доходной и расходной части управления объектами недвижимости на конкретных примерах. Участники получили возможность оценить изменения в финансовых моделях работы управляющих компаний в нынешних условиях.

Также на мероприятии состоялись обсуждение изменения трендов на предстоящий год. Специалисты поделились своими взглядами на будущие вызовы и возможности. В завершение конференции участники отметили важность таких встреч для обмена опытом и укрепления профессиональных связей. 

*На фото — Девелопер, управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов и Степан Щедров, Union Brokers.

• Логистические парки Московской области: как они могут привести к успеху вашего бизнеса и привлечению инвестиций
• Как правильно купить земельный участок промышленного назначения: пошаговое руководство и советы по минимизации рисков
• Инвестиции в новые индустриальные парки: секреты создания прибыльного бизнеса для процветания экономики России
• Аренда земли под производство: 10 основных аспектов, права и распространенные ошибки, которые нужно избежать
• Выбор идеального земельного участка под склад: все юридические, технические и экономические нюансы для успешного бизнеса

Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов принял участие в ежегодном мероприятии отрасли. 

19 ноября в Москве прошел форум Light Industrial 5.0, посвященный вопросам промышленной интенсификации. В рамках первой сессии участники обсудили актуальные тренды, проанализировали инвестиционный климат и механизмы поддержки бизнеса. Особое внимание было уделено запросам инвесторов, важным для привлечения капитала, и выстраиванию логистической инфраструктуры маркетплейсов. 

Вторая сессия была посвящена архитектуре и многофункциональности проектов Light Industrial в России. В ходе обсуждения участники выяснили, кто такие резиденты и каковы их профили, а также проанализировали статистику и аналитику. Одним из ключевых вопросов стало насыщение рынка и его влияние на развитие сектора. Участники поделились реальными кейсами и примерами успешно реализованных проектов. Особое внимание привлекла новая модель «Парк в парке», которая активно внедряется на территории индустриальных парков и особых экономических зон.

На сессии также обсуждались новые инициативы участников отрасли, направленные на привлечение частных инвесторов в строительство промышленных корпусов. Были рассмотрены изменения в нормативно-правовых актах, регулирующих деятельность индустриальных парков. 

В октябре состоялось открытие двух новых участков трассы М-5, что стало значимым событием для всех, кто регулярно пользуется автомагистралью, и для нашего индустриального парка. 

Первый участок проходит в обход поселков Октябрьский и Островцы. Второй, расположенный между Ульянино и Непецино, также огибает несколько населенных пунктов.

Благодаря обновлению этих участков произойдет значительно улучшение дорожной ситуации на трассе М-5. Автомобилисты подтверждают удобство новых маршрутов и существенное снижение пробок в пути между ЦКАД и МКАД. 

Теперь дорога до индустриального парка «ЦКАД 165» как из области, так и столицы, стала еще более удобной и быстрой для всех видов транспорта. 

Фотоматериалы: rosavtodor.gov.ru

Управляющий партнер индустриального парка «ЦКАД 165» Александр Шабанов и генеральный директор «ЦКАД 165» Роман Рейх приняли участие в ХХ Юбилейной складской конференции NF Group. 

Событие ежегодно собирает лидеров рынка, девелоперов и инвесторов. В этом году участниками мероприятия стали более 1000 представителей индустрии.

Спикеры и гости конференции обсудили широкий круг тем, включая экономические факторы, оказывающие большое влияние на показатели рынка коммерческой недвижимости и складского сегмента, новые решения и перспективные инвестиционные направления.

Особенно внимание уделили вопросам строительства современных складов и эффективного управления ими. 

Участники из различных регионов поделились мнениями и обсудили существующие на рынке предложения, подтвердив, что наибольший спрос среди инвесторов сегодня — на объекты, имеющие готовую инфраструктуру и логистические возможности, такие как индустриальный парк «ЦКАД 165» в Московской области.

18 июня в отеле «Метрополь» состоялся круглый стол «Коммерческая недвижимость 2024: перспективы и новые возможности». В мероприятии приняли участие бизнесмены, девелоперы и эксперты в сфере офисной, складской и производственной недвижимости: управляющий партнер «ЦКАД 165» и соучредитель «iЩелково» Александр Шабанов, генеральный директор «ЦКАД 165» Роман Рейх, а также Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership и основатель и генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов. Модератором выступила редактор отдела «Бизнес» Forbes Russia Мария Неретина.

Поводом для события стало исследование, подготовленное агентством МСА совместно с нашим индустриальным парком. Согласно исследованию, 2023-й год был отмечен небывалым спросом почти во всех сегментах. А в 2024-м основными драйверами рынка станут стрит-ритейл, гибкие офисы и складская недвижимость в составе индустриальных парков.

Эксперты обсудили реальную ситуацию и подтвердили активный рост рынка в своих направлениях.

Александр Шабанов рассказал о все большем интересе инвесторов к строительству собственных производственных мощностей как альтернативе долгосрочной аренды и привел несколько кейсов, раскрывающих преимущества покупки земельных участков для производств или организации складов на территории индустриальных парков: «Сегодня появляется все больше бизнесменов, которые стратегически подходят к оценке вложений и рисков. Они понимают, что более высокая на первый взгляд стоимость земли на территории индустриального парка, где подготовлены все коммуникации, оказывается гораздо выгоднее, нежели покупка участка «в поле» и дальнейшая организация инженерных сетей собственными силами».

Роман Рейх, генеральный директор «ЦКАД 165», рассказал о перспективах рынка и наметившихся позитивных трендах во взаимодействии бизнеса и государства, которые уже сейчас способствуют увеличению количества российских производственных предприятий и высокому спросу на инфраструктуру для них.

Подробнее об исследовании рынка коммерческой недвижимости и ключевых трендах читайте в наших публикациях.

ДРУГИЕ НОВОСТИ

Команда индустриального парка «ЦКАД165» провела анализ рынка и ряд встреч для изучения лучших решений в области электрификации. Управляющие партнеры, Александр Шабанов и Роман Рейх, лично посетили объекты с уже реализованными энергосистемами с целью выбора оптимального формата для проекта.

После проведения переговоров и осмотра объектов было принято решение об установке в нашем индустриальном парке модульного энергоцентра (миниТЭС) на базе генераторов Jenbacher. Это важный шаг в снабжении ресурсами будущих резидентов парка, который позволит обеспечить надежное и эффективное энергоснабжение.

Мы стремимся создать наиболее комфортные условия для предприятий, которые выберут «ЦКАД165» для своей деятельности. Установка модульного энергоцентра станет следующим шагов в развитии инфраструктуры индустриального парка.

ДРУГИЕ НОВОСТИ

• Логистические парки Московской области: как они могут привести к успеху вашего бизнеса и привлечению инвестиций
• Как правильно купить земельный участок промышленного назначения: пошаговое руководство и советы по минимизации рисков
• Инвестиции в новые индустриальные парки: секреты создания прибыльного бизнеса для процветания экономики России
• Аренда земли под производство: 10 основных аспектов, права и распространенные ошибки, которые нужно избежать
• Выбор идеального земельного участка под склад: все юридические, технические и экономические нюансы для успешного бизнеса

Одним из ключевых преимуществ для компаний, выбирающих место расположения производственных мощностей, являются налоговые стимулы, которые они могут получить. Рассмотрим основные льготы, доступные резидентам индустриального парка, входящего в реестр Министерства промышленности и торговли Российской Федерации.

1. Налог на имущество — 0%

Один из привлекательных факторов для предприятий, выбирающих индустриальный парк в качестве своего места деятельности, является отсутствие налога на имущество, что позволяет компаниям снизить свои операционные расходы и увеличить конкурентоспособность.

2. Налог на землю — 0,7%

Еще одним преимуществом для резидентов индустриального парка является снижение налога на землю. Это обеспечивает дополнительные экономические ресурсы, которые могут быть направлены на развитие бизнеса, инновации и технологические усовершенствования.

3. Налог на прибыль — 16,5%

Налог на прибыль также уменьшен для резидентов индустриального парка и составляет 16,5%. Это способствует не только увеличению чистой прибыли компаний, но и их способности инвестировать в свой рост и развитие.

Льготы, доступные резидентам индустриального парка «ЦКАД 165», играют важную роль в стимулировании экономического развития и привлечении инвестиций. Низкие налоговые ставки создают благоприятную бизнес-среду, способствуют росту предприятий и развитию региона в целом. Эти льготы являются мощным инструментом, который помогает компаниям улучшить свою конкурентоспособность и успешно развиваться на рынке.

Федеральные меры поддержки

Помимо перечисленных выше специальных льгот для резидентов, в настоящее время Правительством РФ разработаны и осуществляются меры поддержки импортозамещения в различных областях промышленности, производственных, технологических и иных компаний. Среди этих мер:

• «промышленная ипотека» под 3-5% годовых, с возможностью получения до 500 млн. руб. сроком на 7 лет;
• инвестиционный льготный кредит по ставке от 2,5 до 4% на срок до 10 лет;
• льготное кредитование технологических / инновационных компаний со ставкой до 3% годовых;
• льготный займ от Фонда развития промышленности РФ на срок до 15 лет по ставке 1-5%.

Специальные льготы для предприятий Московской области

Наш индустриальный парк находится на территории Московской области. Министерством инвестиций, промышленности и науки МО разработан целый ряд мер по поддержке бизнеса в регионе, также доступных резидентам «ЦКАД 165»: льготное кредитование, субсидии, инвестиционный налоговый вычет, сниженные налоговые ставки и не только .

Хотите узнать подробности и познакомиться с полным списком мер поддержки бизнеса в 2024-м году? Скачивайте презентацию.

ДРУГИЕ НОВОСТИ

• Логистические парки Московской области: как они могут привести к успеху вашего бизнеса и привлечению инвестиций
• Как правильно купить земельный участок промышленного назначения: пошаговое руководство и советы по минимизации рисков
• Инвестиции в новые индустриальные парки: секреты создания прибыльного бизнеса для процветания экономики России
• Аренда земли под производство: 10 основных аспектов, права и распространенные ошибки, которые нужно избежать
• Выбор идеального земельного участка под склад: все юридические, технические и экономические нюансы для успешного бизнеса